一、標(biāo)的情況

1、上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2、以上標(biāo)的的租金第1-2年租金不變，第3年每月租金在上一年度月租金基礎(chǔ)上遞增3%。

3、鋪面用途必須符合城市管理等相關(guān)法律法規(guī)，不得用于從事國家規(guī)定禁止的行業(yè)，不能經(jīng)營化工業(yè)、危險(xiǎn)品。

4、承租方對于承租的租賃標(biāo)的只有承租權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

5、租賃期間，承租方必須妥善使用和保護(hù)租賃的租賃標(biāo)的和配套設(shè)備設(shè)施，造成損壞的必須負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6、承租方在使用租賃標(biāo)的過程中不得對承租的租賃標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)作改動(dòng)，可以根據(jù)需要進(jìn)行簡單裝修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。對于裝修中需進(jìn)行的工程事宜事先征得出租方的同意，并按建筑安裝工程有關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定進(jìn)行施工。在安裝與使用過程中，如發(fā)生事故所造成的損失由承租方承擔(dān)。

7、承租方安裝在租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備必須防火、防爆、防雷和防盜。如因承租方安裝的設(shè)施設(shè)備所引發(fā)的火災(zāi)、爆炸、雷擊等事故造成出租方經(jīng)濟(jì)損失，均由承租方賠償。

8、承租方的裝修不得破壞租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)，裝修所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。退租時(shí)，承租方不得拆除已添附在房屋上的裝修（空調(diào)、店名、品牌、形象、窗簾可以拆除）。承租方的裝修經(jīng)出租方同意的，承租方無須恢復(fù)鋪面裝修前的現(xiàn)狀；承租方在裝修中，不按規(guī)范操作造成的事故（如：火災(zāi)傷亡等）一切由承租方承擔(dān)后果并追究法律責(zé)任。承租方須在簽訂合同一個(gè)月內(nèi)開始進(jìn)行裝修，三個(gè)月內(nèi)開始營業(yè)。

9、在合同期內(nèi)屬房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問題的修繕由承租方負(fù)責(zé)。

10、租賃期間，如遇政府行政性質(zhì)的活動(dòng)事項(xiàng)，須使用到承租方所租賃區(qū)域或周邊區(qū)域或須承租方協(xié)助配合的，承租方須無條件提供所租場地及配合、支持活動(dòng)事項(xiàng)的順利舉行，服從出租方的統(tǒng)一管理規(guī)定。

11、標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向競租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的，向出租人咨詢，充分了解出租標(biāo)的狀況。凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受本招租公告及附件的全部條款。

12、出租方出租的租賃標(biāo)的因政府行為產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)變更、管理權(quán)變權(quán)、拆遷等政策變更或政府政策要求、發(fā)展規(guī)劃要求等事宜而導(dǎo)致承租方不能繼續(xù)承租經(jīng)營的，本合同即行終止，出租方和承租方均不構(gòu)成違約及互不追究對方責(zé)任。

二、交易條件

1、完全民事行為能力、信用良好的自然人、中國境內(nèi)依法注冊的法人、非法人機(jī)構(gòu)；

2、在交易中心無不良交易信用記錄；

3、以往與出租人合作無不良交易信用記錄；

4、符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1、使用標(biāo)的必須符合城市管理相關(guān)政策、法規(guī)中關(guān)于房屋使用的要求，不能從事國家規(guī)定禁止的行業(yè)以及不能經(jīng)營化工品、危險(xiǎn)品等。

2、不得擅自將該房屋任何形式的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，否則出租方有權(quán)單方終止租賃合同，已繳納承租押金不予退回。

3、房屋結(jié)構(gòu)必須維持原樣、不得擅自改動(dòng)，否則出租方有權(quán)單方面終止租賃合同，不予退回承租方已繳納承租押金，并要求合理賠償。

4、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

三、競租方式

四、成交確認(rèn)手續(xù)

1、競價(jià)成功后，承租人需要向交易中心支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，并淘寶網(wǎng)支付軟件服務(wù)費(fèi)。未成交的競租人，不收交易服務(wù)費(fèi)。

2、承租人須在競拍競價(jià)結(jié)束后2工作日內(nèi)到交易中心簽訂成交確認(rèn)書并支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。

3、承租人須將產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)以轉(zhuǎn)賬的方式支付到以下賬戶。

4、承租人簽訂租賃合同并支付租金、履約保證金后，交易中心將競租保證金無息退還給承租人。

5、承租人須在《成交確認(rèn)書》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如因特殊原因，出租方可以延遲10個(gè)工作日與承租人簽訂合同。承租人在簽訂合同當(dāng)日支付出租方第一期租金（三個(gè)月成交租金）、履約保證金，出租方憑承租人的租金、履約保證金轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單辦理標(biāo)的移交。

五、競租咨詢

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